Kıbrıs'ın emlak ve inşaat satışındaki güvenilir ve yenilikçi firması

FAQ

Какие виды титулов (права собственности) существует на Северном Кипре?

Всего существует 3 вида титулов на Северном Кипре

  • До 1974 года титул: Эти земельные участки принадлежали турецкам - киприотам, или другим иностранным гражданам, до 1974 года. Эти титулы признаны на международном уровне и известны как "турецкий титул, или до 74 титул, или иностранный титул". Этот титул, по мнению некоторых, наиболее безопасный, но существует премиальная надбавка на этот титул.

  • Обменный титул: Турки-киприоты, которые покинули земельные участки на южной стороне и вернулись на северную часть после июля 1974 года, с учетом баллов рассчитаных правительством на стоимость имущества, которое они оставили после себя. 

    Недвижимость на Северном Кипре, которая была получена турецким киприотом таким образом, называется собственностью с обменный титулом.

  • TMD титул: Правительство Северного Кипра ТРСК выдало такого рода титулы людям не для компенсации за собственность в южной части, а в качестве подарка, как правило, вознаграждение за несение военной службы, или людям с Турции на расселение, что бы те оставались жить на Северном Кипре после 1974 года

    .

Как проверяются качество строительства?

До завершения строительства профессиональные инженеры регулярно проверяют строительство с точки зрения трудозатрат и материалов. После завершения строительства  окончательное утверждение получается  из соответствующего муниципалитета и соответствующего местного управления.

 

Какие налоги должны быть уплачены при приобретении недвижимости на Северном Кипре?

Налоги при покупке недвижимости на Кипре для для покупателя
- Регистрация контракта
-  Гербовый сбор  выплачивается в размере 0.5% от стоимости
- 5 % НДС (VAT), налог выплачивается  во время получения  права собственности (передача ключей от недвижимости).
-3%  ( или 6% )  налог  выплачивается на момент передачи абсолютного права владения недвижимостью (землёй)

Какая процедура получения титула на Северном Кипре?

Когда покупатель и продавец выполнят свои обязательства по договору купли-продажи, продавец передает право собственности на недвижимость покупателю Титульном реестре. До момента получения соответствующего титула на надвижимость, документом, подтверждающим право собственности, будет являться договор Купли-Продажи и регистрация в Земельном Комитете ТРСК

 

Если покупатель гражданин другого государства, какая процедура для получения титула?

Если покупатель гражданин другого государства, он/она должны оформить разрешение на покупку недвижимости в  Земельном Комитете ТРСК. Если получение разрешения затягивается; Продавец имеет право предоставить ипотеку от имени покупателя или подписать контракт о том, что имущество не будет передано в кадастровое управление земельного реестра.

 

Какие преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре?

Недвижимость Северного Кипра – лучший вариант для вложения с целью получения долгосрочной выгоды. Начиная с 2004 года, государство открыто для мирового сообщества. Одним из важнейших следствий этого явился рост стоимости недвижимости на Кипре. Согласно мнению аналитиков, в ближайшие пять лет цены на острове должны достигнуть уровня средних цен по Средиземноморью.

Недвижимость Северного Кипра, покупка которой мечта многих состоятельных людей, это возможность воплотить все ваши желания и мечты в действительность. Самый длительный пляжный сезон, который длится практически круглый год за исключением трех месяцев, - одно из тех преимуществ, которое делает эту курортную страну такой привлекательной. Благоприятный средиземноморский климат для жизни и здоровья, 330 солнечных дней в году, а зимой температура не опускается ниже +15.

На острове созданы все условия для комфортного времяпровождения. Чистые и ухоженные пляжи, зеленая растительность, национальные парки и культурные достопримечательности. Все это поможет сделать Ваш отдых и пребывание  на Кипре незабываемым.

Покупая недвижимость Северного Кипра, вы сможете по достоинству оценить миролюбивую атмосферу на курорте, доброжелательное отношение местных жителей и насладиться многообразием местной культуры.